רכשתם מגרש? קודם כל מזל טוב! שואלים את עצמכם מה צעד הבא? אנו ממליצות להתחיל בייעוץ קרקע מקצועי! החשיבות של בדיקה מוקדמת היא קריטית. ראשית, עליכם לדעת שבכל מקרה תצטרכו לקחת יועץ קרקע להכנת דו"ח קרקע עבור ההיתר. כלומר, זה חלק מהדרישה של כל מועצה להנפקת היתר לבית פרטי, מוסד ציבורי, מסחרי ועוד. שנית, דו"ח קרקע ישרת את האדריכל בתכנון שיפועי קרקע לניקוז המגרש - תכנית פיתוח ספציפית למגרש שלכם. ולבסוף, גם המהנדס וגם הקבלן יעבדו על פי הדרישות של הדו"ח ובהתאם לסוג הקרקע. למה לעשות את הבדיקה בטרם התחלתם בתהליך התכנון? כי זו הדרך היחידה שלכם להיערך לעלויות שלד הבניין. בהתאם לסוג הקרקע, יועץ קרקע יקבע בדו"ח שלו את אורך הקלונסאות והכמות שלהם. בהתאם למידע זה, המתכנן יוכל להמליץ לכם על בנייה לגובה כדי לצמצם את כמות הקלונסאות, בנייה במפלסים בהתאם לשיפועי קרקע נדרשים וכדומה. צריך להבין שאורך וכמות הקלונסאות משפיעים ישירות על עלויות בנייה, כאשר ההבדל בעלות השלד יכול לעמוד על מאות אלפי שקלים. אל תבהלו! כל מה שעליכם לעשות זה לפנות למספר יועצי קרקע מהאזור שלכם לקבלת הצעת מחיר. לוודא שבנוסף לדו"ח סטנדרטי יועץ מבצע גם קידוחים בשטח (עדיפות לפחות לשני קידוחים), ולקחת את ההצעה האטרקטיבית ביותר. אל תזלזלו בחשיבות של הקידוח! זו היערכות הכי טובה לתכנון נכון ותכנון תקציבי בנייה מוצלח. בהצלחה!
?לקדוח קרקע, כן או לא
Updated: Jan 17, 2019